Wanneer gesamentlike huurders reg op oorlewing het, beteken dit dat die eiendomsaandele van een mede-huurder direk na die oorlewende mede-huurder (of mede-huurders) oorgedra word met hul dood. Terwyl eienaarskap van die eiendom in die lewe gelykop gedeel word, verkry die lewende eienaars totale eienaarskap van enige oorlede mede-eienaars se aandele.
Wat is die verskil tussen gesamentlike huur en gesamentlike huur met reg op oorlewing?
Een van die belangrikste verskille tussen die twee tipes gedeelde eienaarskap is wat met die eiendom gebeur wanneer een van die eienaars sterf. Wanneer 'n eiendom deur gesamentlike huurders met oorlewende besit word, word die belang van 'n afgestorwe eienaar outomaties oorgedra na die oorblywende eienaars.
Wat is die gevare van gesamentlike huur?
Die gevare van gesamentlike huur sluit die volgende in:
- Gevaar 1: Vertraag slegs proeftydperk. …
- Gevaar 2: Protesteer wanneer albei eienaars saam sterf. …
- Gevaar 3: Onopsetlike onterwing. …
- Gevaar 4: Geskenkbelasting. …
- Gevaar 5: Verlies aan inkomstebelastingvoordele. …
- Gevaar 6: Reg om te verkoop of te beswaar. …
- Gevaar 7: Finansiële probleme.
Is die reg van oorlewing 'n testament?
Wanneer eiendom in gesamentlike besit 'n reg op oorlewing insluit, absorbeer die oorlewende eienaar outomaties 'n sterwende eienaar se deel van die eiendom. Anders aseiendom wat in 'n testament toegestaan is, bestaan die reg van oorlewing as 'n aparte beginsel buite hiervan.
Beteken gesamentlike huurreg op oorlewing?
Kalifornië Gesamentlike Huur: 'n Oorsig
Gesamentlike huur skep 'n reg op oorlewing. Dit beteken dat 'n party se deel van die eiendom by afsterwe sal oorgaan na die oorblywende gesamentlike huurder. … Op hierdie manier, by die dood van 'n gade, sal die langslewende gade 100% aandeel van die eiendom besit. Hierdie proses vermy proefneming heeltemal.
