2024 Outeur: Elizabeth Oswald | [email protected]. Laas verander: 2024-01-13 00:02
As 'n aktebeperking nie afdwingbaar is nie, kan jy kies om dit te ignoreer en die risiko te aanvaar dat 'n buurman 'n saak aanhangig maak, of jy kan 'n regter se beslissing soek om die verbond uit die akte te verwyder. Dit is makliker om daardie uitspraak te verkry wanneer niemand die verbond aktief afdwing nie.
Kan bure beperkende verbonde afdwing?
Kan 'n buurman 'n beperkende verbond afdwing? 'n Buurman kan slegs 'n beperkende verbond op 'n eiendom of grond afdwing as hulle die grondeienaar is wat by die verbond baat. 'n Buurman wat geen direkte verband met die beperkende verbond het nie, kan dit op geen manier afdwing nie.
Hoe wetlik bindend is beperkende verbonde?
Beperkende verbonde kan wetlik bindend wees as hulle nie ongeldig is vir beperking van handel nie. … Beperkings moet nie wyer wees as wat vereis word om wettige sakebelange te beskerm nie, anders sal dit as te wyd en onafdwingbaar beskou word as gevolg van handelsbeperking.
Wat gebeur as jy 'n beperkende verbond ignoreer?
Wat gebeur as ek 'n beperkende verbond verbreek? As jy 'n eiendom besit en onwetend (of andersins) 'n beperkende verbond verbreek, kan jy gedwing word om enige aanstootlike werk ongedaan te maak (soos om 'n verlenging af te trek), betaal 'n fooi (loop dikwels in duisende ponde) of staar selfs regstappe in die gesig.
Hoe weet ek of 'n beperkende verbond afdwingbaar is?
Om afdwingbaar te wees, moet 'n beperkende verbond eerstens “aanraak en bekommer” of op een of ander manier ander grond bevoordeel, en die voordeel moes ook bedoel gewees het om saam met daardie bevoordeelde grond te loop. Die verbond kan nie bloot 'n verbond van persoonlike voordeel vir die oorspronklike kontrakterende party wees nie.
Aanbeveel:
Is beperkende verbonde wettig?
In eiendomstransaksies is beperkende verbonde bindende wetlike verpligtinge wat in die akte van 'n eiendomskontrak geskryf is, gewoonlik deur die verkoper. Hierdie verbonde kan eenvoudig of kompleks wees en kan boetes hef teen kopers wat versuim om dit te gehoorsaam.
Watter van die volgende is 'n ingesluit verbonde) in 'n waarborgakte?
Die gewone verbonde vir titel wat in 'n algemene waarborgakte ingesluit is, is: the covenant of seisin, wat beteken dat die verlener waarborg dat hulle die eiendom besit en die wetlike reg het om dit oor te dra. … die verbond van verdere versekering, waar die gewer belowe om enige dokument te lewer wat nodig is om die titel goed te maak.
Kan verbonde afgedwing word?
Wetlik is 'n behoorlik opgetekende verbond (tegnies gesproke 'n "beperkende akteverbond") bindend en afdwingbaar. Selfs wanneer verbonde nie deel van die kontrak is nie en eerder tussen bure onderteken word (soos 'n wedersydse ooreenkoms), is dit bindend en kan gelitigeer word as dit verbreek word.
Wie polisieer beperkende verbonde?
Die meeste afdwinging van beperkende verbonde word egter nou uitgevoer deur die toepaslike eienaarsvereniging. In 'n gemeenskap met beperkende verbonde, maar geen eienaarsvereniging nie, is dit aan die individuele eienaars alleen om die beperkende verbonde teen ander eiendomseienaars af te dwing.
Wanneer is beperkende verbonde verbied?
Maar verbonde het alledaags in baie van die land gebly tot 1968, toe die Wet op Billike Behuising dit uitdruklik onwettig gemaak het. Sodra hulle verbied is, was die meeste wit Amerikaners bly om te vergeet van verbonde en die kommerwekkende vrae wat hulle oor ras en geleenthede in die Verenigde State opper.
