Selfs as die skuld die eiendomswaarde oorskry, kan jy steeds 'n huis verkoop met 'n retensiereg daarop. … Jy hoef nie hierdie skikkings te betaal voordat sluitingsretensieregte teen huise op verskeie maniere betaal kan word nie. Tradisioneel sal 'n verkoper hierdie skuld by sluiting betaal waar die skuld van die opbrengs van die verkoping afgetrek word.
Wat gebeur as jy 'n eiendom met 'n retensiereg koop?
Die meeste kopers sal nie 'n eiendom koop voordat die retensieregte afbetaal is, dus stem die verkopers gewoonlik in om die opbrengs van die verkoop te gebruik om die retensieregte af te betaal. … Dit word gedoen via negatief, kortverkoping of bankbesitverkoping (REO).
Kan vonnisse by sluiting betaal word?
Die retensiereg of vonnis moet dalk by sluiting afbetaal word om die koper duidelike titel te gee. Indien nodig, kry 'n afbetalingsbrief van die vonnisskuldeiser. … As die koper 'n uitlener het, sal die retensiereg dalk afbetaal moet word of nie, afhangende van of die lening 'n koopgeldverband is of nie.
Kan ek 'n huis verkoop met 'n retensiereg daarop?
Wanneer jy 'n belastingretensiereg op jou huis het, kan jy geen wins uit die verkoop van jou huis neem totdat jy eers jou belastingskuld afbetaal het nie. Jy kan ook nie jou verbandlening herfinansier totdat jy daardie belasting terugbetaal het nie. Dit is belangrik om daarop te let dat 'n belastingretensiereg nie beteken dat 'n regeringsliggaam jou huis oorgeneem het nie.
Verval retensieregte?
Breedweg gesproke is 'n lien die reg van een party om te hou of te behoubesittings as sekuriteit vir die nakoming van 'n verpligting wat deur 'n ander party verskuldig is. Hierdie reg verval by nakoming van die verpligting. Daar moet egter op gelet word dat deur bloot werk te verrig 'n lien nie op sigself onmiddellik gevorm word nie.
