Wat is huur in geheel? Huur in geheel (TBE) is 'n manier vir getroude paartjies om gelyke belang te hê in 'n eiendom sowel as oorlewingsregte, wat hul eiendom buite proef hou. Dit is nie 50/50 eienaarskap nie. Met TBE besit elke gade 100% van die eiendom.
Wat is die verskil tussen gesamentlike huur en huur in geheel?
In die eerste plek, as eiendom deur die geheel in huur gehou word, kan nie een van die gades sy of haar helfte van die eiendom alleen oordra nie, hetsy terwyl hulle lewe of deur testament of trust. Dit moet aan die langslewende gade gaan. Dit is anders as gesamentlike huur; 'n gesamentlike huurder kan enige tyd die gesamentlike huurkontrak verbreek.
Wat is 'n nadeel van huur in die geheel?
Die primêre nadeel daarvan om die eiendom as huurders in geheel te hou, is een gade of vennoot kan nie sy belang in die eiendom verkoop of oordra sonder die ander se magtiging of skriftelike toestemming nie. Sien titel met eiendom om ander vorme van titel te vergelyk.
Vermy huurkontrak in die geheel?
Sommige state gee egpare nog 'n opsie om eiendom gesamentlik te besit en vermy probate, maar het ook beskerming teen krediteure. Huur in geheel het dieselfde reg op oorlewing as 'n gesamentlike huur, maar een gade kan nie sy of haar belang verkoop sonder die ander gade se toestemming nie.
Wat is die voordele van huur in die geheel?
Voordele van TBE
Huur in geheel bied beperkte batebeskerming. Krediteure kan nie die eiendom as onderpand gebruik om 'n skuld te delg nie. Dit verhoed dat een gade 'n retensiereg op die huis plaas of hul eienaarskap aan 'n derde party verkoop. Dit verskaf ook die reg op oorlewing tussen gades.
