'n Titel op 'n stuk grond word as onbemarkbaar beskou as daar beswarings op die grond is , soos verbande, tensy die koper daarvan afstand doen. Titel is ook onbemarkbaar as die grond verkry is deur nadelige besit nadelige besit. Nadelige besit, wat soms in die algemeen beskryf word as "plakkersregte", is 'n regsbeginsel in die Anglo-Amerikaanse gemenereg waarvolgens 'n persoon wat nie wettige titel van 'n stuk het nie van eiendom-gewoonlik grond (vaste eiendom)- kan wettige eienaarskap verkry gebaseer op voortdurende besit of okkupasie van die … https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Ongunstige besit - Wikipedia
of as die grond enige soneringswette oortree.
Wat maak 'n titel bemarkbaar?
'n Bemarkbare titel is 'n titel wat vry en vry is van enige defekte of wolke wat 'n redelike koper aanstootlik sal vind. Dit is 'n taamlik streng standaard, maar kopers moet ook bewus wees dat 'n bemarkbare titel nie 'n perfekte titel hoef te wees nie.
Kan jy 'n onbemarkbare titel verkoop?
Onbemarkbare titel is die koper se kloutjie, nie die verkoper s'n nie. As die koper in elk geval die eiendom wil hê, moet die verkoper by die eiendomsverkoopkontrak hou en dit aan hom verkoop.
Watter tipe defekte kan 'n titel onbemarkbaar maak?
Onbemarkbare titeldefekte kan insluit:
- Beperkende verbonde.
- Uitstaande verbande en ander retensieregte.
- Easements.
- Eise van ongunstige besit.
- Indringings.
- Variasies in: die titelketting; en. die name van die toekennings of begunstigdes.
Maak verbonde titel onbemarkbaar?
–Kontrak: “Verkoper sal … vry van alle beswarings, huurkontrakte en retensieregte oordra … maar onderworpe aan sulke beperkende verbonde en nutsdienste van rekord wat nie wesenlik en nadelig is nie beïnvloed die gebruik van die Eiendom vir residensiële doeleindes of maak die titel onbemarkbaar.”
