Opsommend, omdat 'n kommersiële huurder nie vereis word om 'n estoppel sertifikaat te teken nie, tensy dit deur die huurkontrak vereis word, moet 'n eiendomseienaar wat verwag om die eiendom te verkoop, 'n bepaling insluit in die huurkontrak wat vereis dat die huurder 'n estoppelsertifikaat moet teken op versoek.
Waarvoor word 'n estoppel-sertifikaat gebruik?
Die doel van 'n estoppel-sertifikaat is gewoonlik tweeledig: (1) om 'n voornemende koper of lener akkurate inligting oor die huurkontrak en die gehuurde perseel te gee en (2) om te gee versekering aan die koper dat die huurder op 'n latere datum nie eise sal maak wat strydig is met die verklarings vervat in die …
Is 'n estoppel 'n regsdokument?
Wat is hierdie dokument? Hierdie kragtige dokument is die Tenant Estoppel Certificate (TEC). Die TEC is 'n wetlik bindende dokument waar 'n huurder sekere dinge verteenwoordig of belowe om waar te wees. Hierdie "dinge" hou verband met die verhouding tussen die verhuurder en die bepalings van die huurkontrak.
Hoe en wanneer word 'n estoppel-sertifikaat gebruik?
'n Estoppel-sertifikaat (of Estoppel-brief) is 'n dokument wat dikwels gebruik word in omsigtigheidsondersoek in eiendoms- en verbandaktiwiteite. Dit is 'n dokument wat dikwels voltooi, maar ten minste onderteken is, deur 'n huurder wat gebruik word in hul verhuurder se voorgestelde transaksie met 'n derde party.
Het ek 'n estoppel-sertifikaat nodig?
Uitleners en kopers benodighuurder estoppelsertifikate om die ekonomie van die huurkontrak te verstaan – soos die huurstroom en of die huurder die reg het om die huurkontrak te beëindig – en om die potensiële blootstellings te bepaal wat hulle in die gesig staar as hulle word die eienaar van die eiendom deur dit óf te koop óf uit te sluit …
