'n Onderverdeling neem gewoonlik 9 maande tot 1 jaar Net soos die koste, hang die tyd wat dit neem om grond te onderverdeel uiteindelik af van 'n verskeidenheid faktore soos die grootte van die perseel, die verbeterings wat nodig is, en die ligging.
Hoeveel grond het jy nodig om te onderverdeel?
So oor die algemeen sal jy 'n bestaande lot van minstens 1200 vk meter of groter moet hê om in twee te onderverdeel. As 'n alternatief vir – of in sommige gevalle, benewens onderverdeling, is dit ook moontlik om 'n minderjarige woning in hierdie sone te bou, kyk by ons vir die reëls hieroor.
Is dit winsgewend om grond te onderverdeel?
Wanneer dit reg gedoen word, kan onderverdeling van grond 'n winsgewende beleggingsopsie wees. Hierdie proses verg egter baie harde werk en omsigtigheid. As jy daaraan dink om onderverdeling as 'n beleggingstrategie te onderneem, sal jy seker wil maak dat jy 'n stewige kennisbasis in die proses het voordat jy begin.
Hoe moeilik is dit om baie te onderverdeel?
Soos jy kan sien, is die onderverdeling van grond selde vinnig of maklik. Goedkeuring kan enige plek neem van 'n paar weke vir, 'n relatief eenvoudige onderverdeling tot jare vir taamlik ingewikkelde in jurisdiksies met baie ontwikkelingsreëls.
Kan ek my grond verdeel as ek 'n verband het?
As jy 'n grondeienaar met volle regte in 'n stuk eiendom is, mag jy enige deel daarvan wettig verkoop - tensy gebind deur 'n ooreenkoms aan dieteendeel. As 'n pakkie verband is, mag 'n eienaar nie onderdele onderverdeel om te verkoop nie, en sodoende die leningsekerheid krimp, sonder die lener se goedkeuring.
