In 'n belastinguitgestelde (ook bekend as 1031-ruil of soortgelyke) ruil, word na die eiendom wat verkoop of van die hand gesit word na verwys as die afgestaan eiendom. Met ander woorde, sodra die afgestaan eiendom verkoop is, gaan die opbrengs direk na die vervangende eiendom. …
Wat gebeur met die netto verkoopopbrengs van 'n afgestaan eiendom terwyl die belastingbetaler 'n plaasvervangende eiendom vind?
Wanneer die Afgestaan Eiendom verkoop word, word die fondse oorgeplaas na die Akkommodeerder wat die fondse hou en oordra na die borg vir die aankoop van die Vervangende Eiendom.
Wat is 'n 1031 upleg?
In 'n 1031-beurs kan die verkoper van gewaardeerde eiendom “verruil” vir ander vaste eiendom “van soortgelyke aard” om te verhoed dat belasting op die wins betaal word. Belasting op die verhoogde waarde van die oorgedra (“downleg”) eiendom sal uitgestel word tot die waarde van die ontvang (“upleg”) eiendom.
Hoe werk 'n 1031-ruil met 'n verband?
'n 1031-ruiling is 'n ruil wat plaasvind wanneer jy een beleggingseiendom verkoop om 'n ander te koop. … Dit hef direk 'n belasting op die verskil tussen die aangepaste koopprys (aanvanklike prys plus verbeteringskoste, ander verwante koste, en inrekening van waardevermindering) en die verkoopprys van die eiendom.
Kan ek 1031-ruil gebruik om die verband af te betaal?
Oor die algemeen, no, jy kanverkoop nie vaste eiendom ("afgestaan eiendom") en stel die betaling van jou depresiasie-herwinning en kapitaalwinsinkomstebelasting uit deur 'n 1031-ruil te struktureer deur te bou op vaste eiendom wat jy reeds besit of deur die verband op die eiendom af te betaal.
