In die wydste sin is ontlasting enige bepaling wat die ooreenkoms waarin dit vervat is, tot niet maak. Die bepaling sluit verskeie vereistes in waaraan voldoen moet word, meestal deur die koper, voordat die verkoper verplig word om sy belang in 'n bepaalde eiendom vry te stel.
Wat is standaard-defaasance?
Defeasance, soos die naam aandui, is 'n metode om die fooie te verminder wat vereis word wanneer 'n lener besluit om 'n vastekoers kommersiële eiendomslening vooruit te betaal. In plaas daarvan om kontant aan die lener te betaal, laat die onttrekking-opsie die lener toe om nog 'n kontantvloeiende bate te ruil vir die oorspronklike kollaterale op die lening.
Hoe werk 'n ontlasting?
Die ontlastingproses is 'n manier waardeur leners uit 'n verband kan kom deur 'n portefeulje van Amerikaanse tesourie-gesteunde sekuriteite te vervang met kollaterale. Hierdie sekuriteite moet van voldoende waarde wees om genoeg kontantvloei te genereer om die oorblywende hoofsom en rente verskuldig op die lening te dek.
Wat is defeasance-datum?
Defeasance Date beteken die 2de herdenking van die "aanvangsdatum" van die laaste REMIC binne die betekenis van Artikel 860G(a)(9) van die Belastingkode wat alle of enige gedeelte van die lening.
Wat is defaasance in CMBS?
Baie CMBS-lenings moet voorafbetaal word in 'n proses genaamd defeasance, wat behels dat 'n lener alternatiewe sekuriteite, dikwels Amerikaanse tesourie-effekte, koop omvervang die kollaterale en rente-inkomste wat die lener sal verloor as gevolg van vooruitbetaling. …
